Работаем с 2007 года

Строительство коттеджей: газобетон, кермазитобетон, каркасные дома, из клеенного бруса

Фундамент под дом, кровля, наружная отделка фасадов

Внутренняя отделка зданий. Элементы отделки и декора из дерева

Сети: Отопление, вентиляция, водоснабжение, электрика, слаботочные сети

Организация снабжения стройки материалами по оптовым ценам

Телефон:

+7 (921) 978 47 24

Александр

Адрес:

г. Санкт-Петербург

Vkontakte_2__1

Главная \ Фундамент под ключ \ О фундаментах на винтовых сваях

Винтовой фундамент - Недостатки

Несколько аспектов фундамента на винтовых сваях, которые не учитывает заказчик в погоне за "экономией"

  1. Отсутствие базовой поверхности для отделки цоколя. Т.е. получаем дом на курьих ножках, в лучшем случае с обвязкой из профильной трубы к которой производители работ рекомендуют крепить панели для отделки цоколя. Но без дополнительной обрешетки вопрос не решается. А если вы хотите сделать что-то поинтереснее и покрасивее, типа облицовки природным камнем или клинкерной плиткой, то возникает целый комплекс работ, который совсем не дешев.

2. Кто бы что не говорил, плодородный грунт внутри свайного поля необходимо выбрать и засыпать поверхность щебенкой по геотекстилю. Это необходимо сделать для того чтобы убрать все возможные источники развития грибка и абсорбировать влагу из воздушного пространства под полом первого этажа. Т.о. мы имеем комплекс работ сопоставимый по стоимости с 0,4-0,5 стоимости земляных работ под ЖБ плиту.

3. Став счастливым обладателем "фундамента" на винтовых сваях, заказчик совсем не учитывает, что теперь стоимость его чернового пола перекочевала в стоимость каркаса здания. Причем стоимость качественного утепленного каркасного перекрытия сопоставима со стоимостью монолитного перекрытия. Т.е. с тем же успехом можно было сделать монолитную ЖБ плиту аналогичной толщины.

4. Заказчик не учитывает, а если и учитывает, то считает что и так сойдет, что несущая способность каркасного перекрытия на порядок уступает железобетонному. Поэтому во всем здании получает мелкие вибрации при перемещении жильцов, а также усадки и усталостные деформации.

5. Заказчик став обладателем недорого фундамента на винтовых сваях и каркасного перекрытия, решает устроить на первом этаже теплые полы - и вот незадача - опять удорожание. Оказывается на каркасном перекрытии можно сделать водяные теплые полы, которые будут основным источником тепла, но за счет специальных матов, покрытия из 2-х слоев ГВЛ, а так же специальных труб и отражающих элементов, делают такой теплый пол значительно дороже, нежели теплый пол на бетонном основании с обычным утеплителем и цементно-песчаной стяжкой. И опять незадача… Оказывается у такого теплого пола совсем маленькая теплоемкость. Он быстро нагревается, но и быстро остывает, не имея никакой инерции, что заказчик в полной мере оценит при отключении электричества (без резервного источника питания), или неисправности системы отопления.

6. Отмостка и дренаж и ливневая канализация. Тут, я думаю, не стоит много всего писать. Даже с минимальным набором знаний и присутствием зачатков здравого смысла, важность этих вещей оценит практически любой клиент и отличий от монолитного фундамента тут нет. Есть лишь различные вариации исполнения.

Что же мы получаем на выходе... Если правильно провести весь комплекс необходимых работ, связанный со строительством и отделкой здания на винтовых сваях, то получим, что пришлось заплатить те же деньги, а в некоторых случаях даже больше, чем если бы заказчик, будучи более дальновидным, сделал бы для своего дома монолитный фундамент. Причем, полученное решение на винтовых сваях, по эксплуатационным характеристикам, на порядок будет уступать монолитному фундаменту.

Вся эта история напоминает русскую сказку "Каша из топора".

Конечно, бывают ситуации, когда фундамент на винтовых сваях — это практически единственное решение (например крутой склон, заболоченная местность, терраса на склоне или пирс на берегу и т.п.), но это скорее исключения. Поэтому планируя строительство своего дома оцените правильно все этапы строительства и сделайте осознанный выбор тех или иных конструктивных решений, которые вы планируете использовать.

 

Если Вы сомневаетесь, какой фундамент подойдет к Вашему проекту дома и грунту на Вашем участке, обратитесь к нам за бесплатной консультацией: